Жителям ЦАО окажут помощь в борьбе с недобросовестными управдомами

В префектуре ЦАО состоялось заседание окружной коллегии о совершенствовании работы по управлению многоквартирными домами в Центральном административном округе.

С основным докладом выступила директор ГКУ ИС ЦАО Светлана Сафронова. Она отметила, что в 4180 многоквартирных домах ЦАО собственниками жилья к настоящему времени выбран способ управления. Сейчас многоквартирными домами в округе управляют 576 управляющих организаций и жилищных объединений. Под управлением 20 государственных унитарных предприятий находится 1614 домов. Способ управления не выбран в 15 домах-новостройках.

По словам Светланы Сафроновой, далеко не все управляющие организации округа соблюдают нормативные документы РФ и исполняют принятые на себя обязательства по договору управления.

В настоящее время по распоряжению префекта ЦАО Сергея Байдакова рабочей группой разработаны основные требования, которым должны соответствовать управляющие организации, ТСЖ и ЖСК, работающие в Центральном округе. Это необходимо, прежде всего, чтобы навести порядок в управлении жилищным фондом ЦАО.

Ежегодно в первом квартале управляющие компании должны отчитываться не только перед контролирующими органами, но и перед собственниками жилья. По словам Светланы Сафроновой, управляющие организации обязаны раскрывать основные показатели финансовой деятельности в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

«Из 114 организаций, управляющих 3 674 домами в округе, в прошлом году раскрыли показатели 63, - сказала Светлана Сафронова. – Из них показатели 22-х полностью соответствовали стандартам, показатели 41-й управляющей организации не соответствовали. Информация по не исполнению организациями Постановления Правительства РФ № 731, была направлена управами в межрайонные прокуратуры».

В настоящее время, по словам Светланы Сафроновой, в помощь управляющим организациям предложен макет раскрытия информации, который имеется в ГУ ИСах районов.

Директор ГКУ ИС ЦАО напомнила, что в 2011 году было принято Постановление правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое во многом перестраивает работу управляющих организаций. Оно начнет действовать в 2012 году.

На днях президентом РФ Дмитрием Медведевым подписан закон «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях», устанавливающий административную ответственность за не предоставление информации в сфере управления многоквартирными домами. Так, по словам Светланы Сафроновой, за подобные нарушения теперь предусматривается ответственность в виде административного штрафа от 250 до 300 тысяч рублей. За повторное нарушение должностное лицо может быть дисквалифицировано на срок от одного года до трех лет.

Светлана Сафронова сообщила, в настоящее время в ГУ ИСах районов созданы сектора по работе с управляющими компаниями. В дополнении к работе ГУ ИСов в ГКУ ИС ЦАО проводятся встречи с управляющими организациями, даются консультации. Кроме того, подготовлен проект договора о взаимодействии органов власти округа с организациями, управляющими многоквартирными домами.

На заседании окружной коллегии выступили представители инспекции жилищного надзора ЦАО, управления планирования и координации деятельности комплекса окружной инфраструктуры префектуры ЦАО и ГУП «Центр поддержки объединений жителей» префектуры ЦАО.

На заседании были подведены итоги работы Службы информационно-методической поддержки (СИМП ЦАО) по управлению многоквартирными домами, которая работает в Многофункциональном центре по оказанию услуг населению Центрального округа в пилотном режиме как самостоятельное подразделение префектуры со 2 декабря нынешнего года.

СИМП ЦАО была создана для осуществления взаимодействия и оказания информационно-методической поддержки управления многоквартирными домами на территории округа. Префект ЦАО Сергей Байдаков предложить разработать регламент работы Службы информационно-методической поддержки по управлению многоквартирными домами.

Руководитель округа напомнил собравшимся, что в ближайшее время необходимо подготовить и утвердить стандарты работы управляющих компаний в ЦАО по приему населения, расторжению договоров в соответствии с решением общего собрания, раскрытию информации финансовой деятельности, информированию собственников по вопросам эксплуатации дома и многому другому.

«Когда в законе прописана обязанность раскрывать информацию, то стандарт должен пояснить как, в каком виде, с какой периодичностью, где раскрывается эта информация, - сказал руководитель округа. – У нас есть управляющие компании, которые так «раскрывают» информацию, что понять ничего не возможно».
Сергей Байдаков предложил разработать систему показателей работы управляющих компаний, и на их основании составить рейтинг этих организаций, который планируется разместить на официальном сайте префектуры. Кроме этого, руководитель округа поручил создать рынок предложений для управляющих компаний, которые готовы и хотят работать в ЦАО, чтобы конкуренция стала более жесткой.
«Рейтинг поможет повысить планку качества обслуживания многоквартирных домов», - сказал Сергей Байдаков.