Де-юре: жилье для молодежи

Вам требуется консультация квалифицированного юриста? А.В. Мадянов, юрист Общественного совета при префекте ЦАО, отвечает на ваши вопросы. Вы можете записаться на прием к нему в районной приемной Общественного совета.

– Мы молодая семья из пяти человек – я, муж и трое детей. По жилищной норме у нас получается по 14,8 кв. м на человека. Но на мое имя была зарегистрирована в собственность и в мае 2007 года продана квартира. Могут ли в связи с этим нам отказать в выплатах на приобретение жилья по программе «Молодая семья»?

– На основании постановления от 16 июня 2006 г. № 142-п об утверждении положения о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо права на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим положением совершили действия, в результате которых молодые семьи могут быть признаны претендентами на получение социальной выплаты, то есть в данном случае отчуждение недвижимого имущества, могут быть включены в список молодых семей на получение социальной выплаты не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

– Скажите, можно ли взять квартиру в ипотеку, а потом сдать документы на сертификат «Молодая семья» и вложить выплату в эту квартиру? Или это будет расцениваться так, что я уже не нуждаюсь в жилье, несмотря на то что квартира, по сути, не моя, а банка?

– Вам необходимо в первую очередь вступить в программу «Молодая семья», затем купить квартиру с помощью кредитных средств банка, т.е. по ипотеке. На основании положения о порядке предоставления социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома социальная выплата предоставляется на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.