Префект ЦАО Сергей Байдаков встретился с населением района Арбат

В типографии «Наука» состоялась встреча префекта ЦАО Сергея Байдакова с населением района Арбат. На ней были рассмотрены вопросы о реформе системы жилищно-коммунального хозяйства в районе.

На встрече присутствовали депутат Госдумы РФ Николай Гончар, депутаты Мосгордумы Инна Святенко и Кирилл Щитов и другие представители власти округа.

С основным докладом на встрече выступила глава управы района Арбат Нелли Черкасова. Она отметила, что на территории района 229 многоквартирных домов, из них 106 –  жилищные объединения, из которых 100 – ТСЖ и 6 – ЖСК. Самостоятельно управляют домами 48 ТСЖ и ЖСК.

«Анализ деятельности всех жилищных объединений нашего района показал, что наиболее успешно развиваются и практически не имеют конфликтов ТСЖ, созданные до 2007 года, - сказала она. – Создание плановых ТСЖ в 2007-2009 годах выявило круг проблем, и по ряду различных причин привело к возникновению конфликтных ситуаций. Сегодня необходимо упорядочить работу уже организованных в районе ТСЖ, чтобы они реально функционировали. Форсированного создания новых подобных объединений больше не будет».

По словам главы управы, на данный момент принято решение о переизбрании состава правления в семи многоквартирных домах. Из 32-х ТСЖ в суд было направлено два исковых заявления с требованием о признании недействительными протоколов общих собраний, которые полностью удовлетворены.

«Перед руководством района и префектурой поставлена задача по стабилизации обстановки в районе, кардинальному изменению работы с населением и недопущения новых конфликтных ситуаций», - сказала Нелли Черкасова.

В настоящее время руководством района проанализирована сложившаяся ситуация, выделены основные проблемные вопросы и приняты конкретные решения по восьми многоквартирным домам.

В ноябре создана и работает конфликтная комиссия по рассмотрению вопросов, возникающих при создании и деятельности ТСЖ, по содействию в развитии жилищного самоуправления и ликвидации конфликтных ситуаций в сфере управления многоквартирными домами на территории района Арбат. На данный момент проведено два заседания комиссии, на которых были рассмотрены обращения жителей многоквартирных домов.

В соответствии с поручением префекта ЦАО в период с 25 октября по 1 декабря на территории района проведены встречи с представителями ТСЖ, инициативными группами граждан 29 многоквартирных домов, на которых были обозначены конкретные проблемы.

По словам главы управы района Арбат, основные проблемы, из-за которых возникают конфликты, - перерасчет по оплате коммунальных услуг, вопросы установки счетчиков воды, содержания дома, придомовой территории, использования жилых и нежилых помещений, ремонт многоквартирных домов, выбора управляющих организаций.

Как отметила Нелли Черкасова, на 1 декабря нынешнего года число управляющих компаний в районе Арбат возросло по сравнению с 2008 годом на 30%. Процент заключенных договоров с собственниками частных управляющих компаний составляет в среднем 54%, в домах под управлением ГУП ДЕЗ – менее 50%.

«Чтобы успешно работать на рынке, управляющей компании необходимо иметь хороший запас прочности, который тем больше, чем больше масштаб бизнеса, - сказала Нелли Черкасова. – Сегодня всем управляющим компаниям необходимо подтвердить и сохранить доверие собственников».

С информацией о работе в ЦАО Государственного унитарного предприятия города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов выступила заместитель директора этой организации Марина Ткаченко.

ГУП ЭВАЖД является одним из немногих в системе комплекса городского хозяйства многопрофильных предприятий, специализирующихся на управлении объектами недвижимости и оказании жилищно-коммунальных услуг. С 1977 года предприятие успешно занимается управлением, эксплуатацией и содержанием социально-значимых объектов городской инфраструктуры. Все здания и сооружения построены по индивидуальным проектам, в том числе 5 из них являются памятниками архитектуры.

Марина Ткаченко отметила, что в управлении предприятия находится 112 многоквартирных домов Центрального округа, в районе Арбата – 14. По словам заместителя директора ГУП ЭВАЖД, уже много лет их организация практикует работу с институтом уполномоченных представителей собственников, которые осуществляют взаимодействие с управляющей компанией и контролируют ее. С каждым из домов проводится индивидуальная работа. У Государственного унитарного предприятия города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов существует сайт, на котором жители могут узнать всю интересующую их информацию.

На встрече с населением района Арбат префект ЦАО Сергей Байдаков по традиции ответил на вопросы. Так, проблемы собственников жилья дома № 49 по улице Арбат будет решать окружная конфликтная комиссия по управлению многоквартирными домами. По настоянию жителей некоторых домов района у ТСЖ, которые они организовали, будут сменены управляющие компании.

Префекту был задан и вопрос о ремонте квартир ветеранов ВОВ в будущем году.

«Этих статей расходов в средствах префектуры и управ нет, - сказал Сергей Байдаков. - Префекты на недавней встрече в правительстве Москвы поставили вопрос о порядке финансирования ремонта квартир ветеранов и инвалидов. Вопрос этот до настоящего времени пока не решен. Предполагается, что эти средства будут выделяться районным ГУИСам из бюджета, а конкретные адреса, по которым необходимо делать ремонт, будут рассматриваться на социальных комиссиях и комиссиях ветеранов. Так что этот вопрос у нас на контроле».

Громкая музыка, ретранслируемая из магазинов, кафе и ресторанов на улицу Новый Арбат, давно не дает покоя жителям близлежащих домов. В записке, переданной Сергею Байдакову, было сказано о том, что жители неоднократно обращались в управу района, ГУВД, но результатов это не дало. Людям был дан ответ, что у властей района нет рычагов воздействия на владельцев этих заведений.

Префект ЦАО поручил представителю УВД Арбат все вывешенные на фасады зданий динамики демонтировать. «Есть закон города Москвы, и не надо превращать наши улицы в восточный базар, - сказал Сергей Байдаков. – А если у нас жители выставят колонки на свои балконы и будут включать музыку на полную громкость? Давайте доведем ситуацию до абсурда!».

Глава округа заявил, что УВД необходимо срочно взять эту ситуацию на контроль, при необходимости вызывать к себе владельцев заведений.

«Если они не отреагируют, отправляйте туда каждый вечер наряд, - сказал Сергей Байдаков. – Услышу еще раз об этих нарушениях, буду обращаться к начальнику УВД ЦАО, и вместе с ним поеду в эти заведения сам».

На встрече жители района Арбат получили ответы о тарифах на коммунальные услуги, об установке приборов учета, летнем отдыхе детей, капитальном ремонте домов, аварийных ремонтных работах в жилом секторе, отчетности управляющих компаний, процедуре ликвидации ТСЖ, работах в чердачных помещениях, незаконных перепланировках.

Префект ЦАО ответил и на вопрос о судьбе улицы Арбат: в 2011 году ее реконструкция проводиться не будет - только работы по технической эксплуатации и содержанию.
 

Все проблемы, нерешенные на встрече с населением района Арбат, по словам Сергея Байдакова, будут внимательно изучены. По ним обязательно примут решения, которые доведут до сведения жителей.