Префект ЦАО ответил на вопросы жителей Арбата

В школе № 1234 состоялась встреча префекта ЦАО Сергея Байдакова с жителями района Арбат. Жители района поднимали вопросы, связанные с реформой ЖКХ, с работой управляющих компаний, вопросы своевременной публикации через официальный портал префектуры ЦАО распорядительных документов, о незаконных автостоянках, об открытии новых детских садов и использовании помещений бывших игорных заведений, о благоустройстве дворовых территорий района, о строительстве... Чтобы решить проблемные вопросы, глава округа дал соответствующие поручения администрации района Арбат, ответственным лицам префектуры и другим представителям органов власти округа.
 

• ЖКХ, ТСЖ, ЖСК…

Сначала перед жителями района выступила глава управы р-на Арбат Нелли Черкасова. Она рассказала собравшимся о результатах проделанной работы за время, прошедшее с момента последней встречи жителей района с префектом ЦАО Сергеем Байдаковым. Напомним, эта встреча прошла в конце прошлого года.

По словам Нелли Черкасовой, на территории района Арбат находится 229 многоквартирных домов, 106 жилищных объединений, из которых 100 ТСЖ и шесть ЖСК. Глава управы сообщила, что с декабря по настоящее время в районе были проведены встречи жителей с префектом ЦАО, его заместителями, с представителями управы района. В результате были определены проблемные вопросы, сформирован адресный план мероприятий, включающий 22 позиции. Для рассмотрения и принятия решений по адресному плану на Арбате была создана районная конфликтная комиссия, в состав которой вошли представители управы, депутаты, сотрудники районных служб и компетентных органов.

За время ее работы проведено восемь заседаний, 11 встреч были выездными. Из 19 рассмотренных вопросов окончательно решены 16, три по благоустройству будут решаться в весенне-летний период.

Глава управы подчеркнула, что в результате работы районной конфликтной комиссии в связи с жалобами жителей на нарушения прав собственников жилья многоквартирных домов в семи случаях произошла смена управляющих компаний. Кроме того, по некоторым проблемам направлено более 40 запросов в различные инстанции. В данный момент они находятся на контроле района.

Как сообщила Нелли Черкасова, на сайте управы района размещена информация о деятельности управляющих организаций за прошлый год. В то же время, ТСЖ, находящиеся в самоуправлении, неохотно предоставляют информацию о своей работе, а некоторые просто отказываются это делать. По ним, отметила глава управы Арбат, соответствующие обращения направлены в прокуратуру.

• О капремонте 

На вопросы жителей района Арбат по традиции ответил префект ЦАО Сергей Байдаков. Многие из них касались капитального ремонта домов.

Сергей Байдаков разъяснил собравшимся, что в настоящее время капитальный ремонт в районе проводится с долевым участием (от 5 до 10% от стоимости) собственников жилых домов по шести адресам. Кроме того, осуществляется выборочный капитальный ремонт, который включает в себя, как правило, один вид работ.

«Сделать полный капитальный ремонт мы не можем, - сказал префект ЦАО. – В этом году в 70 домах округа в соответствии с федеральной программой проводится капитальный ремонт с долевым участием собственников жилых помещений. Мы никого не заставляем, а предлагаем участвовать в этой программе. Для этого достаточно решение общего собрания».

Сергей Байдаков отметил, что от бесплатного капитального ремонта на сегодняшний день город не отказался, но в этом году на эти цели выделены средства только на те дома, в которых были выполнены все работы, кроме фасадных.

Префект ЦАО ответил и на вопрос, касающийся строительства нового здания для хранилища Российской государственной библиотеки в Крестовоздвиженском переулке.

«Это не инвестиционный контракт, а федеральный проект, - сказал Сергей Байдаков. – Предполагается расселение жилого дома. Часть семей уже переехала в другие квартиры, находящиеся на территории ЦАО. Во втором полугодии нынешнего года мы ожидаем подтверждение о выделении бюджетных средств со стороны правительства РФ на отселение оставшихся жителей в 2012 году».

• И о строительстве

Сергей Байдаков сообщил жителям Арбата о корректировке проекта Правил землепользования и застройки в городе.

«ПЗЗ – это механизм реализации Генерального плана, который сейчас по поручению мэра столицы Сергея Собянина будет корректироваться, - сказал он. – В рамках изменения Правил землепользования и застройки в настоящее время исключается офисное строительство и строительство крупных торговых комплексов на территории ЦАО. Приоритет отдается строительству зданий гаражного назначения, социальных объектов, жилья».

В то же время префект ЦАО отметил, что если уже существует инвестиционный контракт, разработан полный пакет проектной документации, которая прошла экспертизу, то проект будет реализован. «Мы пытаемся договориться с инвесторами о добровольном перепрофилировании здания, понижении этажности, уменьшении плотности застройки территории, - сказал Сергей Байдаков. – Но иногда заставить их что-то сделать мы не можем».

На встрече выступила представитель жителей квартала 175, которые хотят, чтобы решение о строительстве жилого здания по адресу Сивцев Вражек, д. 42, было отменено. По их мнению, на небольшой территории, окруженной памятниками архитектуры и культуры, уместнее было бы разбить сквер, а не возводить высотный дом с подземным гаражом.

Сергей Байдаков заявил, что органы власти готовы встречаться с жителями и обсуждать все вопросы, касающиеся этого строительства. Префект ЦАО предложил создать комиссию с участием представителей префектуры, управы и общественности, которая будет решать эту проблему.

 

• ДЕЗ скорее жив

В ходе встречи с населением глава управы р-на Арбат Нелли Черкасова также опровергла слухи о банкротстве ГУП ДЕЗ района.

«Такой задачи никто не ставил, - сказала она. - У предприятия в настоящий момент средств меньше, чем в начале процесса реорганизации. Но это не может являться главной причиной нестабильности. Для улучшения финансового положения ГУП ДЕЗ района Арбат была проведена проверка деятельности предприятия за период с 2007 года по настоящее время, по результатам которой были установлены главные причины финансовой нестабильности».

По словам главы управы, несколько лет ГУП ДЕЗ района Арбат не может получить от Департамента имущества компенсацию затрат на содержание и эксплуатацию полуотселенных домов. Кроме того, необходимо провести основные мероприятия по перезаключению договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Сейчас штат ГУП ДЕЗ полностью укомплектован, предприятием заключены договора с несколькими подрядными организациями на ремонт и обслуживание домов, поставку энергоресурсов и многое другое. Намечен ряд мероприятий как организационно-технических, так и аналитических, которые, по словам Нелли Черкасовой, помогут предприятию выявить резервы по сокращению расходов. Она отметила, что на сегодняшний день подписан план конкретных действий по оздоровлению финансового положения ГУП ДЕЗ района Арбат.

• Благая весть благоустройства

Глава управы также остановилась и на вопросе приведения в порядок территории и жилых домов района. Она сообщила, что программа по благоустройству была рассмотрена и одобрена на внеочередном заседании муниципального Собрания 10 февраля нынешнего года.

Среди приоритетных направлений – устройство новых и ремонт существующих детских спортивных площадок, установка современных малых архитектурных форм, устройство гостевых парковок на дворовых территориях, выполнение работ по озеленению и многое другое.

«В нынешнем году, - сказала Нелли Черкасова, - в районе будет проведен ремонт 12 дворовых территорий с элементами капитального характера. Запланировано наведение порядка в 60 подъездах 32 многоквартирных домов. В программу замены в этом году вошли 14 лифтов, а в программу ремонта фасадов включены два дома по Новинскому бульвару».